El Ayuntamiento de Almagro ha aprobado y sacado a licitación el procedimiento para la enajenación mediante subasta pública de bienes inmuebles urbanos de naturaleza patrimonial, concretamente dos viviendas y un solar urbano, en una operación que busca dar salida a activos municipales conforme a la normativa vigente y en base a informes técnicos, jurídicos y económicos incorporados al expediente administrativo.
La iniciativa, impulsada tras la correspondiente providencia de Alcaldía y respaldada por los informes de Secretaría e Intervención, se articula a través de un procedimiento abierto con un único criterio de adjudicación: el precio más alto ofertado, lo que garantiza la transparencia, concurrencia y objetividad del proceso. La licitación contempla tres lotes diferenciados, cada uno con su correspondiente valoración técnica de salida, establecida tras el análisis del estado, características y situación del mercado inmobiliario actual.
En concreto, el primer lote corresponde a una vivienda plurifamiliar de tres dormitorios, situada en la calle Conde de Barcelona, con una superficie construida de 100 metros cuadrados y sin ascensor en el edificio. Este inmueble, cuya tasación tiene en cuenta su antigüedad, estado de conservación y obsolescencia de materiales, parte de un precio base de 39.385,97 euros.
El segundo lote incluye otra vivienda también de tres dormitorios y 100 metros cuadrados, ubicada en el mismo entorno urbano pero en un bloque que sí dispone de ascensor, lo que influye en su valoración, fijada en 42.896,87 euros. Ambas viviendas cuentan con una distribución funcional compuesta por salón, cocina con lavadero, dos baños y vestíbulo, además de orientaciones diferenciadas que inciden en su iluminación natural.
Por su parte, el tercer lote lo constituye un solar urbano de 123,77 metros cuadrados de superficie registral, con fachada a la calle Guiomar Manrique de Lara. Se trata de una parcela de forma irregular, con una fachada de casi diez metros lineales y delimitada por fincas colindantes plenamente identificadas en el catastro. Su precio base de licitación se ha fijado en 25.334,48 euros, posicionándose como una oportunidad destacada para proyectos de promoción o edificación en el casco urbano.
El procedimiento establece un plazo de veinte días naturales para la presentación de ofertas, contados desde la publicación en el perfil del contratante alojado en la Plataforma de Contratación del Estado. Las proposiciones deberán presentarse en sobres cerrados en el Registro General del Ayuntamiento, cumpliendo con los requisitos administrativos y económicos exigidos, incluyendo la acreditación de capacidad, solvencia y el depósito de una garantía provisional del 5% del precio base de cada lote, con el objetivo de asegurar la seriedad de las propuestas.
La adjudicación se resolverá a favor de la oferta económicamente más ventajosa, en aplicación directa del criterio del mejor precio, con una valoración proporcional que otorga la máxima puntuación a la propuesta más elevada. El proceso culminará con la formalización del contrato y el otorgamiento de escritura pública en un plazo máximo de quince días hábiles desde la adjudicación, debiendo el adjudicatario abonar íntegramente el importe antes de la firma.
Desde el consistorio se subraya que esta operación responde a una estrategia de optimización del patrimonio municipal, permitiendo movilizar activos en desuso o infrautilizados y favorecer al mismo tiempo la dinamización del mercado inmobiliario local. La medida se enmarca dentro de las competencias municipales en materia de gestión patrimonial, conforme a la legislación vigente en contratos del sector público.
Asimismo, el procedimiento garantiza la plena seguridad jurídica, estableciendo mecanismos de recurso en vía administrativa y contencioso-administrativa, con competencia en los juzgados de Ciudad Real, en caso de discrepancias o impugnaciones.
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