El Ayuntamiento de Almagro ha iniciado el procedimiento para la enajenación mediante concurso público de una parcela municipal destinada exclusivamente a la construcción de viviendas con protección pública, una actuación que persigue incrementar la oferta residencial protegida y favorecer el acceso a la vivienda en el municipio.
La parcela, integrada en el Patrimonio Público del Suelo, está ubicada en la calle Granátula, número 18, cuenta con una superficie registral de 436,07 metros cuadrados y dispone de capacidad para albergar un máximo de dos viviendas protegidas, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente. La valoración económica fijada para la licitación asciende a 39.472,69 euros, impuestos no incluidos.
El pliego establece que las viviendas deberán destinarse obligatoriamente a algún régimen de protección pública, garantizando así la finalidad social del patrimonio municipal y evitando cualquier uso especulativo del suelo. Además, los futuros propietarios estarán sujetos a las limitaciones propias de este tipo de promociones, incluyendo el control de los precios de transmisión y los derechos de tanteo y retracto previstos en la legislación urbanística de Castilla-La Mancha.
La adjudicación se realizará mediante concurso público, en el que el criterio con mayor peso será la oferta económica presentada por los licitadores, con una valoración máxima de 95 puntos. El segundo criterio premiará la reducción del plazo de ejecución de las obras, otorgando hasta cinco puntos adicionales a quienes se comprometan a finalizar la construcción antes del plazo máximo previsto.
El documento fija un plazo máximo de 24 meses para ejecutar las viviendas desde la concesión de la licencia municipal de obras, si bien los licitadores podrán mejorar este compromiso ofreciendo plazos inferiores. Asimismo, la solicitud de licencia deberá presentarse dentro de los seis meses siguientes a la formalización del contrato.
Las ofertas podrán presentarse durante veinte días naturales contados desde la publicación del anuncio en el Perfil del Contratante alojado en la Plataforma de Contratación del Estado. Los interesados deberán acreditar una garantía provisional equivalente al 5 % del precio base de licitación, fijada en 1.973 euros, como garantía de la seriedad de las ofertas.
El pliego determina igualmente que el adjudicatario asumirá la obligación de formalizar la compraventa mediante escritura pública y hacerse cargo de los gastos derivados de la transmisión, incluyendo notaría, registro e impuestos correspondientes. Además, el proyecto edificatorio deberá respetar íntegramente las determinaciones urbanísticas del sector y cumplir toda la normativa autonómica aplicable a las viviendas con protección pública.
