El Ayuntamiento de Almagro ha anunciando la enajenación mediante concurso abierto de dos parcelas municipales destinadas exclusivamente a la construcción de viviendas de protección pública, en cualquiera de sus modalidades. Se trata de una iniciativa estratégica que refuerza la función social del patrimonio público del suelo y que aspira a ofrecer nuevas oportunidades a familias y jóvenes que desean iniciar su proyecto de vida en la ciudad encajera.
Ambas parcelas, de titularidad municipal y clasificadas como suelo urbano consolidado de uso residencial, han sido valoradas conforme a las exigencias legales vigentes y se licitan con un precio base al alza de 33.170,33 euros cada una, cantidad establecida según los criterios técnicos del expediente municipal.
La licitación se llevará a cabo mediante procedimiento abierto, garantizando la igualdad de oportunidades para todas aquellas personas físicas o jurídicas que quieran concurrir y que acrediten plena capacidad de obrar.
Los interesados dispondrán de 20 días naturales desde la publicación del anuncio en el Perfil del Contratante para presentar sus propuestas en el Registro General del Ayuntamiento, siguiendo estrictamente los requisitos documentales establecidos en los sobres A (Documentación Administrativa) y B (Proposición Económica y Criterios Evaluables mediante Fórmulas Automáticas).
De acuerdo con el pliego, la valoración prioritaria recaerá en la oferta económica —hasta 95 puntos— y en la reducción del plazo de ejecución de las obras de edificación —hasta 5 puntos adicionales—, pudiendo los licitadores comprometerse a plazos de entre 24 y 19 meses, contados desde la obtención de la correspondiente licencia municipal de obras.
Responsabilidad social y compromiso urbanístico
La adjudicación definitiva estará acompañada de diversas obligaciones esenciales que garantizan la finalidad social del proceso. Entre ellas destacan:
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La obligación de destinar las parcelas a la construcción de viviendas de protección pública, quedando dicha condición inscrita en el Registro de la Propiedad.
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La prohibición de enajenación posterior por un precio superior al de adquisición, aplicándose los índices oficiales pertinentes y el derecho de tanteo y retracto por parte de la Administración.
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La solicitud de la licencia de obras en un plazo máximo de 6 meses desde la formalización del contrato.
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La ejecución de las edificaciones en un plazo máximo de 24 meses, salvo mejora ofertada por el licitador.
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El cumplimiento exhaustivo de la normativa urbanística vigente, incluyendo las condiciones edificatorias, densidades máximas y tipologías autorizadas para cada parcela.
Detalle de las parcelas objeto de licitación
Lote 1 – Calle Joaquín Rodrigo, 17
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Finca registral: 14281
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Referencia catastral: 7842918VJ3074S0001RE
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Superficie: 200 m²
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Valoración: 33.170,33 €
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Uso: Residencial, una vivienda con protección pública
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Clasificación: Suelo urbano consolidado
Lote 2 – Calle Olivo, 26(D)
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Finca registral: 15066
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Referencia catastral: 9044613VJ3094S0001QA
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Superficie: 179 m² (registrales)
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Valoración: 33.170,33 €
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Uso: Residencial, una vivienda con protección pública
Ambos suelos han sido valorados según el marco jurídico de Castilla-La Mancha para viviendas con protección pública, garantizando que la enajenación no supera los valores máximos establecidos para este tipo de promociones.
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